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PX-CL-0202 · Publicado el 24-10-2026

Pavimentación por primera vez de calles y pasajes urbanos · prima hedónica de bien público para los propietarios del frente (ruta hacia PX-CL-0024; caso central vacío sin prima publicada transferible; arrendatarios en cuenta distributiva aparte; polvo, tiempo y vehículos de no propietarios por sus fichas)

Qué valoriza y cuándo se usa

Este proxy valora, como prima hedónica, la pavimentación por primera vez de calles y pasajes urbanos residenciales con frente habitado, cuando existe un mercado inmobiliario con transacciones observables. Sigue el proxy de capitalización de mejoras urbanas: la prima va a los propietarios del frente, una sola vez y como stock; para los arrendatarios, el alza de arriendo se informa con signo negativo en una cuenta aparte. El valor queda vacío porque no existe una prima publicada transferible; el experimento de Gonzalez-Navarro y Quintana-Domeque confirma la capitalización sin dar un porcentaje transferible. No aplica a la repavimentación ni se suma a polvo, tiempo o bienestar de los mismos propietarios. La pavimentación exigida al urbanizador vale cero y lo ya financiado por el Estado entra al contrafactual.

Evidencia

Tipo	Referencia	Año	Nivel
Respaldo	Dirección de Presupuestos, Ministerio de Hacienda, «Programa de Pavimentación Participativa», Minuta Ejecutiva N° 8, evaluación de programas gubernamentales 2003–2006	2007	n4
Respaldo	McIntosh, Alegría, Ordóñez & Zenteno, «The Neighborhood Impacts of Local Infrastructure Investment: Evidence from Urban Mexico», American Economic Journal: Applied Economics	2018	n1
Contraste (orden de magnitud)	Seo, Salon, Shilling & Kuby, «Pavement Condition and Residential Property Values: A Spatial Hedonic Price Model for Solano County, California», Public Works Management & Policy	2018	n3
Respaldo	Gonzalez-Navarro & Quintana-Domeque, «Paving Streets for the Poor: Experimental Analysis of Infrastructure Effects», The Review of Economics and Statistics	2016	n1

Cómo citar esta ficha · Triple Impacto (2026). PX-CL-0202 Pavimentación por primera vez de calles y pasajes urbanos · prima hedónica de bien público para los propietarios del frente (ruta hacia PX-CL-0024; caso central vacío sin prima publicada transferible; arrendatarios en cuenta distributiva aparte; polvo, tiempo y vehículos de no propietarios por sus fichas). Atlas de Valor Social. https://atlasdevalorsocial.cl/es/explorar/proxies/PX-CL-0202/