PX-CL-0101 · Publicado el 24-10-2026

Reducción del riesgo de inundación fluvial o pluvial · descuento hedónico eliminado por obras de protección (propietarios; inundación costera excluida)

F1 · Preferencias reveladas M1.1 · Precios hedónicos inmobiliarios Activo físico · Final CL · Chile · CLP · 2026 Evidencia n2 Régimen: Académico Licencia: Académica con cita

Qué valoriza y cuándo se usa

Este proxy monetiza la reducción acreditada del riesgo de inundación de viviendas por desborde de ríos y esteros o por aguas lluvias mediante el descuento hedónico que tiene la localización en zona inundable y que la obra elimina, transferido como porcentaje desde el metaanálisis de Beltrán, Maddison y Elliott, con banda de error. Es la aplicación del proxy general de prima hedónica y hereda sus reglas. Exige estudio hidráulico local con y sin la obra, riesgo conocido por el mercado con el tiempo desde el último evento declarado. Sobre las mismas viviendas rige una sola vía frente al daño material esperado evitado; la inundación costera queda excluida. El escenario bajo es nulo y puede ser negativo donde la obra redirige la inundación.

Evidencia

Tipo	Referencia	Año	Nivel
Respaldo	Beltrán, Maddison & Elliott, «Is Flood Risk Capitalised Into Property Values?», Ecological Economics	2018	n1
Respaldo	Palagi, Patzlaff, Stumpf & Kern, «Análisis del impacto de las inundaciones en el valor de las propiedades inmobiliarias en la ciudad de Lajeado, Brasil: Estudio de caso de viviendas unifamiliares», Revista Ingeniería de Construcción	2014	n3
Respaldo	Fell & Kousky, «The value of levee protection to commercial properties», Ecological Economics	2015	n2
Contraste (orden de magnitud)	Beltrán, Maddison & Elliott, «Assessing the Economic Benefits of Flood Defenses: A Repeat-Sales Approach», Risk Analysis	2018	n2
Respaldo	Daniel, Florax & Rietveld, «Flooding risk and housing values: An economic assessment of environmental hazard», Ecological Economics	2009	n1
Contraste (orden de magnitud)	Bin & Landry, «Changes in implicit flood risk premiums: Empirical evidence from the housing market», Journal of Environmental Economics and Management	2013	n2

Qué contiene el nivel miembro de esta ficha

Fórmula operativa · variables y parámetros libres · valor central con rango · factores de transferencia

Conocer los niveles

Cómo citar esta ficha · Triple Impacto (2026). PX-CL-0101 Reducción del riesgo de inundación fluvial o pluvial · descuento hedónico eliminado por obras de protección (propietarios; inundación costera excluida). Atlas de Valor Social. https://atlasdevalorsocial.cl/es/explorar/proxies/PX-CL-0101/