PX-CL-0086 · Publicado el 24-10-2026

Reducción del delito · prima hedónica en viviendas cercanas (por tipo de delito; propietarios de la banda, arrendatarios en cuenta distributiva aparte)

F1 · Preferencias reveladas M1.1 · Precios hedónicos inmobiliarios Activo físico · Final CL · Chile · CLP · 2026 Evidencia n2 Régimen: Académico Licencia: Académica con cita

Qué valoriza y cuándo se usa

Este proxy monetiza una baja persistente y conocida por el mercado de un delito tipificado por la prima hedónica que se capitaliza en las viviendas de una banda fina, cuando hay un cambio físico persistente que informa al mercado. Es la aplicación al delito del proxy general de prima hedónica y hereda sus reglas; la elasticidad viene de estudios con identificación, como el chileno de Andrade y Cifuentes, y se transfiere como porcentaje con banda de error, por tipo de delito y nunca con un índice genérico. No aplica a programas sociales sin cambio físico ni a homicidios, y sobre los mismos delitos no se suma al costo social del delito ni al gasto defensivo. El escenario bajo es nulo y la prima se lee como creencia del mercado.

Evidencia

Tipo	Referencia	Año	Nivel
Contraste (orden de magnitud)	Kallberg & Shimizu, «Crime Measures and Housing Prices: an Analysis Using Quantile Regression and Spatial Autocorrelation», The Journal of Real Estate Finance and Economics	2026	n3
Contraste (orden de magnitud)	Buonanno, Montolio & Raya-Vílchez, «Housing prices and crime perception», Empirical Economics	2013	n3
Respaldo	Andrade & Cifuentes, «Crime and (price) punishment in the Chilean real estate market: the case of Santiago», Crime, Law and Social Change	2021	n2
Respaldo	Vásquez Lavín, Dresdner & Aguilar, «The value of air quality and crime in Chile: a hedonic wage approach», Environment and Development Economics	2011	n3
Contraste (orden de magnitud)	Pope, «Fear of crime and housing prices: Household reactions to sex offender registries», Journal of Urban Economics	2008	n2
Contraste (orden de magnitud)	Kim & Lee, «Potential crime risk and housing market responses», Journal of Urban Economics	2018	n2
Respaldo	Margaretic & Sosa, «How Local is the Crime Effect on House Prices?», The Journal of Real Estate Finance and Economics	2025	n3
Respaldo	Linden & Rockoff, «Estimates of the Impact of Crime Risk on Property Values from Megan's Laws», American Economic Review	2008	n2
Respaldo	Domínguez, «Homicide rates and housing prices in Cali and Bogotá, D. C.», Cuadernos de Economía	2021	n3

Qué contiene el nivel miembro de esta ficha

Fórmula operativa · variables y parámetros libres · valor central con rango · factores de transferencia

Conocer los niveles

Cómo citar esta ficha · Triple Impacto (2026). PX-CL-0086 Reducción del delito · prima hedónica en viviendas cercanas (por tipo de delito; propietarios de la banda, arrendatarios en cuenta distributiva aparte). Atlas de Valor Social. https://atlasdevalorsocial.cl/es/explorar/proxies/PX-CL-0086/