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PX-CL-0208 · Publicado el 24-10-2026

Plusvalía inmobiliaria y captura del valor de lugar · desambiguación (V = 0 por esta ficha; plusvalía de la vivienda que el programa entrega o mejora informada como stock; prima de bienes públicos solo por las fichas hedónicas vigentes, para los propietarios de la banda y una vez; alza de arriendos de arrendatarios en cuenta distributiva con signo negativo; valorización de suelo del desarrollador en cuenta privada, fuera de V)

Qué valoriza y cuándo se usa

Esta ficha es de desambiguación con valor cero propio: ordena a qué cuenta va cada monto cuando se quiere llevar al SROI el patrimonio del hogar beneficiario, la plusvalía de la banda, la valorización de suelo del desarrollador o el alza de arriendos. La plusvalía de la vivienda que el programa entrega o mejora se informa como stock y no entra al valor. La prima de un bien público entra solo por su ficha hedónica, para los propietarios y una sola vez. El alza de arriendos va con signo negativo a una cuenta distributiva; la valorización del desarrollador, a una cuenta privada. Exige tenencia declarada por vivienda y tasa de capitalización si una prima se anualiza. El desplazamiento se informa solo con comparador, según Kim y Wu.

Evidencia

Tipo	Referencia	Año	Nivel
Respaldo	Kim & Wu, «Do the characteristics of new green space contribute to gentrification?», Urban Studies	2022	n2
Respaldo	Beracha & Hardin, «The Capitalization of School Quality into Renter and Owner Housing», Real Estate Economics	2018	n3
Respaldo	Kholodilin, Mense & Michelsen, «The market value of energy efficiency in buildings and the mode of tenure», Urban Studies	2017	n3
Respaldo	López-Morales, «Gentrification by Ground Rent Dispossession: The Shadows Cast by Large-Scale Urban Renewal in Santiago de Chile», International Journal of Urban and Regional Research	2011	n3
Contraste (orden de magnitud)	Zhao, Liu & Liu, «How house price appreciation affects homeowners' labour force participation: Evidence from urban China», Economics of Transition	2018	n3

Cómo citar esta ficha · Triple Impacto (2026). PX-CL-0208 Plusvalía inmobiliaria y captura del valor de lugar · desambiguación (V = 0 por esta ficha; plusvalía de la vivienda que el programa entrega o mejora informada como stock; prima de bienes públicos solo por las fichas hedónicas vigentes, para los propietarios de la banda y una vez; alza de arriendos de arrendatarios en cuenta distributiva con signo negativo; valorización de suelo del desarrollador en cuenta privada, fuera de V). Atlas de Valor Social. https://atlasdevalorsocial.cl/en/explorar/proxies/PX-CL-0208/