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PX-CL-0064 · Publicado el 24-10-2026

Saneamiento de sitios contaminados y pasivos ambientales · prima hedónica recuperada con escenario bajo nulo

Qué valoriza y cuándo se usa

Este proxy monetiza el saneamiento, remediación o cierre de un sitio contaminado o pasivo ambiental mediante la prima hedónica que recuperan las viviendas cercanas cuando desaparece la desamenidad, con escenario bajo nulo obligatorio. Aplica cuando el saneamiento está finalizado y verificado, la contaminación era severa y públicamente conocida, y existe un mercado inmobiliario local con transacciones o arriendos observables en una banda cercana. No aplica a saneamientos exigidos por norma o permiso, a mercados delgados, a sitios de contaminación leve, cuyo efecto medio es nulo, ni al anuncio sin finalización. Los resguardos exigen banda fina, porque el beneficio se concentra a cientos de metros, y techo corregido por sesgo de publicación. Se apoya en Schütt, en Gamper-Rabindran y Timmins y en Rivera.

Evidencia

Tipo	Referencia	Año	Nivel
Respaldo	Haninger, Ma & Timmins, «The value of brownfield remediation», Journal of the Association of Environmental and Resource Economists	2017	n2
Respaldo	Gamper-Rabindran & Timmins, «Does cleanup of hazardous waste sites raise housing values? Evidence of spatially localized benefits», Journal of Environmental Economics and Management	2013	n2
Respaldo	Schütt, «Systematic variation in waste site effects on residential property values: A meta-regression analysis and benefit transfer», Environmental and Resource Economics	2021	n1
Respaldo	Guignet & Nolte, «Hazardous waste and home values: An analysis of treatment and disposal sites in the United States», Journal of the Association of Environmental and Resource Economists	2024	n2
Contraste (orden de magnitud)	Taylor, Phaneuf & Liu, «Disentangling property value impacts of environmental contamination from locally undesirable land uses: Implications for measuring post-cleanup stigma», Journal of Urban Economics	2016	n2
Respaldo	Rivera, «Is mining an environmental disamenity? Evidence from resource extraction site openings», Environmental and Resource Economics	2020	n2
Contraste (orden de magnitud)	Greenstone & Gallagher, «Does hazardous waste matter? Evidence from the housing market and the Superfund program», The Quarterly Journal of Economics	2008	n2

Cómo citar esta ficha · Triple Impacto (2026). PX-CL-0064 Saneamiento de sitios contaminados y pasivos ambientales · prima hedónica recuperada con escenario bajo nulo. Atlas de Valor Social. https://atlasdevalorsocial.cl/en/explorar/proxies/PX-CL-0064/